ザ・大阪レジデンス備後町

  • 大阪府大阪市中央区備後町二丁目

  • OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩5分

  • 2016年築 / 15階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

39.3
割高

推定相場価格より8.1%割高

販価
7,480万円
115.8万円/㎡
相場
6,918万円
107.1万円/㎡
5,338
6,391
7,444
8,497
AI査定結果
推定相場価格
6,918万円
107.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,391万円〜7,444万円
98.9万円/㎡〜115.2万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ザ・大阪レジデンス備後町
7,480万円（115.8万円/㎡）/ 10階 / 64.61㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は101.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/297,480万円115.8万円10階 64.61㎡ 1LDK+S東
2026/03/297,480万円115.8万円10階 64.61㎡ 2LDK東
2026/03/054,480万円98.2万円9階 45.62㎡ 1LDK東
2025/12/206,590万円102.0万円5階 64.61㎡ 1LDK+S東
2025/12/104,950万円111.1万円14階 44.55㎡ 1LDK東
2025/11/164,950万円111.1万円13階 44.55㎡ 1LDK東
2025/11/045,600万円99.7万円12階 56.16㎡ 2LDK東
2025/10/215,980万円106.7万円11階 56.05㎡ 2LDK東
2025/10/206,780万円104.9万円5階 64.61㎡ 1LDK+S東
2025/10/085,050万円113.4万円14階 44.55㎡ 1LDK東
2025/08/155,100万円114.5万円13階 44.55㎡ 1LDK東
2025/07/015,230万円117.4万円14階 44.55㎡ 1LDK東
2025/06/053,980万円101.7万円15階 39.14㎡ 1K西
2025/05/026,980万円108.0万円5階 64.61㎡ 2LDK+東
2025/03/175,980万円92.6万円10階 64.61㎡ 1LDK+S東
2025/03/155,780万円102.9万円13階 56.16㎡ 2LDK東
2025/01/154,480万円98.2万円12階 45.62㎡ 1LDK東
2025/01/114,480万円98.2万円12階 45.62㎡ 2LDK東
2024/09/203,250万円104.1万円12階 31.23㎡ 1DK南
2024/09/183,480万円88.9万円8階 39.14㎡ 1LD西
2024/07/263,780万円96.6万円8階 39.14㎡ 1LDK西
2023/10/155,490万円85.0万円12階 64.61㎡ 1LDK+S東
2023/09/055,450万円84.4万円11階 64.61㎡ 2LDK+S東
2023/08/245,500万円85.1万円11階 64.61㎡ 3LDK東
2023/08/245,500万円85.1万円11階 64.61㎡ 2LDK+S東
2023/08/243,980万円89.3万円14階 44.55㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は102.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
ザ・大阪レジデンス備後町
大阪市中央区備後町二丁目
堺筋本町駅5分 7,480万円115.8万円64.61㎡2LDK10階 / 15階建 東2016年126戸RC
2025/11/13プレサンスタワー北浜
大阪市中央区平野町一丁目
北浜駅3分 7,880万円102.2万円77.12㎡2LDK+18階 / 20階建 南2014年150戸RC
2026/02/28ブランズ大阪本町
大阪市中央区久太郎町二丁目
堺筋本町駅2分 6,500万円110.6万円58.77㎡2LDK10階 / 15階建 南2020年98戸RC
2025/12/09ジオ釣鐘町
大阪市中央区釣鐘町二丁目
北浜駅7分 6,600万円102.7万円64.26㎡2LDK2階 / 21階建 北2014年123戸RC
2026/03/29プレミスト堺筋本町ラディーナ
大阪市中央区久太郎町一丁目
堺筋本町駅2分 5,698万円92.5万円61.57㎡2LDK2階 / 15階建 西2013年83戸RC
2025/12/20クリスタルエグゼ心斎橋
大阪市中央区西心斎橋二丁目
心斎橋駅4分 6,680万円113.9万円58.66㎡2LDK7階 / 13階建 東2014年81戸RC
2026/03/18エステムエグゼ心斎橋
大阪市中央区西心斎橋二丁目
心斎橋駅4分 6,180万円92.5万円66.8㎡3LDK3階 / 15階建 南2013年92戸RC
2026/03/29プレミスト南船場
大阪市中央区南船場二丁目
長堀橋駅3分 5,600万円102.8万円54.48㎡1LDK3階 / 23階建 東2012年139戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市中央区では13.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して0.6%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.5万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市中央区
115.1万円/㎡
前年比+13.4%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・大阪レジデンス備後町
所在地大阪府大阪市中央区備後町二丁目
交通OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩5分
築年月2016年
階数15階建
総戸数126戸
建物構造RC
土地権利所有権

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